Maashaven 758, Roermond

Wonen op niveau. Letterlijk. Een penthouse op de 10e verdieping, met uitzicht dat nooit verveelt en elke dag opnieuw verrast.
Dit luxe appartement in de Manhattan Urban Residence combineert ruimte, comfort en stijl.
Dat zie je ook terug in de royale woonkamer met open, luxe keuken.
Grote schuifpuien geven toegang tot een ruim balkon met panoramisch uitzicht over de Maasplassen, de haven en de stad. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en 2 parkeerplaatsen woon je hier royaal én zorgeloos.

ALGEMEEN:
De Manhattan Urban Residence telt 15 verdiepingen en 39 luxe appartementen. Het gebouw ligt direct aan de Maasplassen. Manhattan is onderdeel van Jazz City en ligt aan de bruisende Boulevard Nautique in een vrij nieuw stadsdeel van Roermond.

Het Designer Outlet en de Roermondse binnenstad liggen letterlijk om de hoek. Je wandelt er zo naartoe.

Op 5 autominuten bereik je de snelwegen richting Eindhoven, Venlo of Düsseldorf. Duitsland ligt bijna in je achtertuin.

De natuur is ook dichtbij: De Meinweg, de Maasplassen en talloze wandel- en fietsroutes. Hier woon je comfortabel en zeer centraal.

Het complex is uitgerust met warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én -koeling. Ook liggen er zonnepanelen op het dak.

De entree is luxe, voorzien van intercom, lift en keyless toegang. Veilig en makkelijk.

Bij dit penthouse horen 2 ruime parkeerplaatsen en een aparte berging.

Je vindt er verder:
- aluminium buitenkozijnen, ramen en deuren
- triple buitenbeglazing met zonwerende folie
- balkon met veiligheidsglas
- verdiepingshoge (2,80 m.) binnendeurkozijnen en -deuren

>> Kom het penthouse bezichtigen en je bent verkocht! <<

BEGANE GROND:
De entree van het complex voelt meteen luxe aan. Een stijlvolle hal met brievenbussen, bellenbord en intercom geeft toegang tot de lift en het trappenhuis.

Alle toegangsdeuren, ook die van het appartement zelf, hebben een elektronisch cilinderslot. Keyless openen maakt binnenkomen makkelijk en veilig.

Bij dit penthouse horen 2 ruime, makkelijk indraaibare parkeerplaatsen (nr. 27 en nr. 28).

Daarnaast heb je een eigen berging op de begane grond van ongeveer 3 m. x 4 m. Handig voor fietsen, koffers en andere spullen.

10e VERDIEPING:

APPARTEMENT ENTREE
De lift brengt je direct naar de 10e etage. Hier liggen slechts 2 appartementen.
1 daarvan is nummer 758. Jouw privacy is dus gegarandeerd.

Eenmaal binnen stap je in de halfronde centrale hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. Wat meteen opvalt: de strakke afwerking, vloerverwarming (koelen en verwarmen gemiddeld ca. 12 graden verschil in de zomer) door het hele appartement en een warme houtlook tegelvloer.

TOILET
Het toilet is ruim en heeft een wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje.

WOONKAMER
De woonkamer is royaal, licht en bereik je via 2 mooie stalen toegangsdeuren met veel glas.

Het uitzicht? Je kijkt op het water, de haven, het Outlet en de stad. Magnifique!

KEUKEN
De luxe open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer.
Strak en praktisch ingedeeld, voorzien van de volgende apparatuur:

- Stoom oven en magnetron
- Stoom oven
- Warmhoud plaat
- Cooker kraan en Cooker zeeppompje
- Uitschuifbare afzuig unit
- Inductie kookplaat
- Diepvries
- Koelkast

Het mooie marmer- look, kras vast werkblad en het koffie barretje met inschuifbare deuren completeren het geheel.
Ruime kasten zorgen voor gemak en comfort.

Niets staat jou in de weg om hier heerlijk te koken en gezellig te tafelen.

BIJKEUKEN/BERGING
Aan de keuken vast ligt de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige wasbak.

SLAAPKAMER I
De master bedroom is ruim en heeft een riante inloopkast. Ook heb je toegang tot de eerste, luxe, stijlvolle badkamer.

SLAAPKAMER II
De 2e royale slaapkamer heeft toegang tot de 2e badkamer.

SLAAPKAMER III
Ideaal als logeer- of werkkamer met toegang tot de 2e badkamer.

BADKAMER I
Wat een luxe! Je kunt gewoon kiezen: het ligbad of even douchen onder de regendouche? Allebei heerlijk. Verder vind je hier een mooi badkamermeubel met wastafel en een bijzondere spiegel.

En je kunt zelfs genieten van een film vanuit het bad!

WAT VERDER HANDIG IS OM TE WETEN
- Voor bezoekers zijn er genoeg parkeerplekken in de directe omgeving. Met parkeervergunning en/of betaald.
- De woning maakt deel uit van het appartementencomplex Manhattan Urban Residence.
- De actieve VvE zorgt voor onderhoud, schoonmaak van algemene ruimten en het beheer van het gehele complex.

OVERIGE INFORMATIE:

KOSTEN VVE PER MAAND:
€ 416,- / mnd

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel A.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Uitstekend

LIGGING:
Rustig gelegen aan de haven en aan vaarwater. Nabij het centrum.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

HEEFT U INTERESSE OM DIT APPARTEMENT TE KOMEN BEZICHTIGEN, NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831