Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Wonen op niveau. Letterlijk. Een penthouse op de 10e verdieping, met uitzicht dat nooit verveelt en elke dag opnieuw verrast.
Dit luxe appartement in de Manhattan Urban Residence combineert ruimte, comfort en stijl.
Dat zie je ook terug in de royale woonkamer met open, luxe keuken.
Grote schuifpuien geven toegang tot een ruim balkon met panoramisch uitzicht over de Maasplassen, de haven en de stad. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en 2 parkeerplaatsen woon je hier royaal én zorgeloos.
ALGEMEEN:
De Manhattan Urban Residence telt 15 verdiepingen en 39 luxe appartementen. Het gebouw ligt direct aan de Maasplassen. Manhattan is onderdeel van Jazz City en ligt aan de bruisende Boulevard Nautique in een vrij nieuw stadsdeel van Roermond.
Het Designer Outlet en de Roermondse binnenstad liggen letterlijk om de hoek. Je wandelt er zo naartoe.
Op 5 autominuten bereik je de snelwegen richting Eindhoven, Venlo of Düsseldorf. Duitsland ligt bijna in je achtertuin.
De natuur is ook dichtbij: De Meinweg, de Maasplassen en talloze wandel- en fietsroutes. Hier woon je comfortabel en zeer centraal.
Het complex is uitgerust met warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én -koeling. Ook liggen er zonnepanelen op het dak.
De entree is luxe, voorzien van intercom, lift en keyless toegang. Veilig en makkelijk.
Bij dit penthouse horen 2 ruime parkeerplaatsen en een aparte berging.
Je vindt er verder:
- aluminium buitenkozijnen, ramen en deuren
- triple buitenbeglazing met zonwerende folie
- balkon met veiligheidsglas
- verdiepingshoge (2,80 m.) binnendeurkozijnen en -deuren
>> Kom het penthouse bezichtigen en je bent verkocht!
Kenmerken
Vraagprijs € 1.125.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Penthouse (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Plat dak bedekt met overig
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Zonnecollectoren
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 616 m³
Externe bergruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 51 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 10e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Energieverbruik in Roermond
Stroomverbruik per jaar
1940 kWh
(Gemiddelde appartement in Roermond)
Gasverbruik per jaar
780 m³
(Gemiddelde appartement in Roermond)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 24.350
2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 1.149.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Maison Makelaars RMRE
Maison Makelaars Roermond / Maasgouw / Roerdalen / Echt-Susteren
Het kopen of verkopen van een woning is een belangrijke stap in je leven, vaak gemotiveerd door persoonlijke redenen. Misschien ben je klaar om je droomwoning te realiseren, of zoek je iets kleiners nu je kinderen zelfstandig wonen. Het is meer dan alleen een transactie; het gaat over het vinden of achterlaten van een plek die 'thuis' voelt.
Dit proces begrijpen we volledig en daarom hechten we veel waarde aan persoonlijke betrokkenheid. Er zijn tal van aspecten die nieuw en overweldigend kunnen zijn. Wij staan voor je klaar om je te helpen, van het eerste gesprek tot de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Met ons aan je zijde, hoef je deze weg nooit alleen te bewandelen.
Hadden we al verteld dat wij werken op basis van ‘no cure, no pay’? En dat je een gratis waardebepaling van jouw huis ontvangt? Uiteraard is ook de koffie en thee bij ons gratis; kom je binnenkort een kopje drinken? Maak even een afspraak, dan heeft de makelaar ook zeker tijd voor jou.
Graag tot ziens!
